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Bausparen? Die günstigsten Tarife finden und vergleichen!

Bausparen ist ein bewährter Weg um sich den Traum vom eigenen Haus endlich zu erfüllen. In Deutschland ist das Bau-Sparen sehr beliebt - auch bei jungen Sparern, beispielsweise auch als normale Geldanlage. Ein Bausparvertrag ermöglicht es, langfristig einen guten Zinssatz für einen Bauspar Kredit zu sichern, wenn ein Hauskauf oder eine größere Renovierung ansteht. Wichtig ist, die unterschiedlichen Tarifmodelle zu vergleichen. Dabei hilft der Bauspar-Vergleich: Er bietet einen Überblick über alle Bauspar-Angebote, Zinsen, Konditionen und Laufzeiten.

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Die besten Bauspartarife für eine Sparrate von 150 Euro

Bausparkasse
(Infoseite info)		Bauspar-
summe*		Sollzins
in %		Rückzahl-
rate pro
Monat*		Tilgungs-
dauer in
Monaten		Guthaben-
zins in %		Unter-
lagen
anfordern
05edd5ca-2a73-4ba9-95ef-b14071abcfda170.0003,75840691,00
7257c22d-f3a6-4709-b3ef-483cdf685936168.0002,75653850,50
eaf7c210-429f-47c3-8174-6a7fabb8875b163.0004,006301221,00
594fc9fe-f7d1-415d-aaf2-ee5c7b48576159.0004,004131221,00
9e4a9801-0a66-40ce-8ff4-63347ef6f6a757.0003,504331051,25
b8900e73-9be5-4776-b4bf-b812f6d8e7ea57.0003,50467961,25
f76c5372-9bfc-4cf1-800e-818979f99abd49.0003,752941271,00
6d0aac71-8bb5-45c8-adf8-88715f79173949.0005,002941293,00
bc07aa45-550b-46e6-8371-4a622dcfae7f49.0005,003191163,00
b8f31f13-4ad6-44cf-ac76-502e042b272a45.0003,901981801,40
f6e73453-5823-4c5e-87cb-87584255cb3845.0003,902011771,40
d1df339c-f31c-4737-b5ba-4848c57c2f5844.0003,451981651,00
c9214e5b-331a-47ba-81e7-abbdeed0553f43.0003,752581131,00
b2bdef7d-2d6f-4026-95a0-8223d3afe1c736.0004,001351771,50
1a2fd062-4891-4d9d-83d3-9f2c008673c836.0003,501082321,00

Die Tabelle zeigt die 15 besten Ergebnisse aus insgesamt 231 Tarifvarianten.

* Angaben in Euro
** die Besparung des Bausparvertrages erfolgt bis zur ausgewiesenen Tarifzuteilung
1 Tarife mit Wahlzuteilung

Sondertilgungen sind bei allen Bauspardarlehen in beliebiger Höhe und Anzahl möglich.

ACHTUNG!
Die FMH-Finanzberatung hat einen Vergleich von Bauspartarifen entwickelt, der sehr viele Eigenheiten und Besonderheiten der einzelnen Bausparkassen berücksichtigt. Und jede kleinste Abweichung bei den Entgelten und Berechnungsvorgaben führt bereits zu geringen Abweichungen im Kontoverlauf und somit auch in der Wartezeit bis zur Zuteilung des Bauspardarlehens und damit auch in der Rückzahlungsdauer. Wir wollen den Bausparkassen die Erstellung von tatsächlichen Kontoverläufen nicht abnehmen. Wir möchten nur die einzelnen Tarife möglichst vergleichbar auflisten. Es kann also sein, dass die Bausparkasse selber zu geringen Abweichungen gegenüber unseren Zahlen kommt. Selbstverständlich gelten dann die Zahlen der Bausparkasse. Wir haben uns eine Kulanz von plus/minus einem Monat gegenüber den tatsächlichen Auswertungen der Bausparkassen zugestanden und haben die monatlichen Tilgungsbeiträge auf einen vollen Euro aufgerundet. Grösser als einen Monat sollte die Abweichnung nicht sein.

Quelle: FMH-Finanzberatung
Realisierung: ALF AG 		FMH-Vergleich
Niedrige Rückzahlrate

Eine niedrige Rückzahlungsrate empfiehlt sich vor allem dann, wenn später vermutlich weitere Hypothekendarlehen mit höheren Zinsen benötigt werden.

Niedrige Einzahlung

Das Bestreben sollte sein, dass man in seinen Bausparvertrag mit den niedrigen Guthabenszinsen möglichst wenig Guthaben einzahlt und später dann möglichst viel günstiges Bauspardarlehen erhält. Diese Kombination erfordert zum Teil eine lange Wartezeit auf die Zuteilung des Bausparvertrages und oft auch eine schnelle Rückzahlung des späteren Darlehens.

Niedriger Darlehenszins

Extrem niedrige Zinsen fürs Bauspardarlehen von unter zwei Prozent haben zum Teil lange Wartezeiten und schnelle Darlehenstilgung als Voraussetzung.

Genauer Zuteilungszeitpunkt

Gerade wenn mit dem angesparten Bausparvertrag ein bestehendes Hypothekendarlehen abgelöst werden soll oder die Bauplanung wegen der Einschulung der Kinder zum Beispiel schon sehr konkret feststeht, dann könnte dieser Punkt wichtig sein.

Notwendige Einzahlung

Der ausgewiesene Betrag beinhaltet auch die Abschlussgebühr. Er wurde aus Sicherheitsgründen noch um den Guthabenszins für ein Jahr erhöht, um eventuelle kleine Zuteilungsveränderungen abzufedern. Gleichzeitig wurde der Betrag auf glatte hundert Eurobeträge aufgerundet.

Guthaben nicht für wohnwirtschaftliche Investitionen

Bausparer, die bei Vertragsabschluss bereits das 25. Lebensjahr vollendet haben, erhalten die Wohnungsbauprämie nur, wenn Sie das Guthaben später für wohnwirtschaftliche Verwendungen einsetzen. Wohnwirtschaftliche Verwendungen sind zum Beispiel: Erwerb einer Immobilie, Renovierung, Umschuldung, aber auch die Renovierung einer Mietwohnung oder sogar der Kauf einer Einbauküche.

Guthaben für wohnwirtschaftliche Investitionen

Wenn Sie später mit großer Wahrscheinlichkeit kein Bauspardarlehen beantragen werden, dann ist es bei der Tarifauswahl wichtig, auf hohe Guthabenszinsen zu achten und weniger auf die Kreditzinsen. Wohnwirtschaftliche Verwendungen sind zum Beispiel: Erwerb einer Immobilie, Renovierung, Umschuldung, aber auch die Renovierung einer Mietwohnung oder sogar der Kauf einer Einbauküche.

Nutzung des Darlehens

Sollte dies Ihr Anlageziel sein, dann ist die Ausgewogenheit von Guthaben- und Darlehenszinsen sinnvoll, was im Ergebnis berücksichtigt wird.

Postleitzahl

Bei Angabe Ihrer PLZ wird die LBS-Bausparkasse berücksichtigt, die für Ihren Wohnort zuständig ist – wenn sie einen attraktiven Tarif hat.

Geplante Bausparsumme

Sie können die Höhe des Bausparvertrages (Bausparsumme) vorgeben, wenn Sie sich bereits für einen Betrag entschieden haben oder Sie machen keine Eingabe und lassen sich errechnen, welche Bausparhöhe sich bei der geplanten Einzahlung ergibt.

Geplante Bausparsumme

Sie können die Höhe des Bausparvertrages (Bausparsumme) vorgeben, wenn Sie sich bereits für einen Betrag entschieden haben oder Sie machen keine Eingabe und lassen sich errechnen, welche Bausparhöhe sich bei der geplanten Sparrate ergibt.